La bourse 2, le retour ...!

30.09.2008

Je n'entend parler depuis ce matin 5h00 sur France info, que de crise de la bourse, de banques qui font faillite, la crise devient mondiale, l'Europe est touchée et Sarko convoque les banques et assurances françaises ce matin à l'Elysée.

Bon, c'est bien beau, tout ça, mais moi, j'aime bien comprendre pourquoi du jour au lendemain, en deux semaine de temps, on passe d'une évolution quasi constante de l'indice boursier à un casse gueule dont personne n'entrevoit la fin.

Personnellement, qu'une banque fasse faillite, ça me fait sinon rigoler, bien plaisir, elles ont tant et tant coulé de petites entreprises et mis à la rue tant de gens que je dirais :"Chacun son tour !".

Mais c'est avoir une vision étroite, ce que je ne pense pas avoir.

Le mot clef de toute cette histoire qui touche le monde entier, c'est "Subprime".

Question, qu'est ce que ce fameux "Subprime" ?

Je me suis donc renseigné, quelques clics par ci par là, et là, enfin, je comprend !

Je vais essayer de faire simple dans mon explication :

- Le subprime est en fait, un crédit immobilier.
- Ce crédit immobilier est un crédit à fort taux, souvent variable, car attribué à des personnes dites "A risque", dans leur capacité de remboursement.

- Ce crédit repose sur 2 choses :

1 : Le gage, c'est à dire le nantissement du bien immobilier financé par le crédit,
2 : Mais SURTOUT, sur le fait que, depuis 1945, aucune baisse n'a été constatée dans l'immobilier aux états unis.

Ce 2ème point est la base de toute cette crise, car, en effet, si l'emprunteur n'arrive plus à rembourser son emprunt au bout de quelques années, la banque revendra ce bien tout en faisant une plus value, puisque le bien aura pris de la valeur.

Ca, c'était AVANT !

Les états unis connaissent une crise de l'immobilier sans (ou presque) précédent
.Cette crise de l'immobilier est très simple à expliquer :

Les banques ont relevés leurs taux d'interêt, suite à l'augmentation de la "réserve fédérale" de son taux directeur entre 2004 et 2007.

De plus en plus de personnes qui avaient souscrit cet emprunt dit "subprime" se sont retrouvés dans l'incapacité de les rembourser.

Les banques ont donc fait jouer leurs nantissements, et ont massivement mis sur le marché de l'immobilier toutes ces propriétés.

Donc, loi de la concurence oblige, devant l'afflut de maisons à vendre, les prix ont chuté, et donc, les banques n'ont réalisé aucune "plus value", mais enregistré des pertes, très importantes, d'ou cette crise des "subprime".

Et comme leur cotation en bourse repose en majeur partie sur leur patrimoine immobilier, quasiment invendable vu les problèmes similaires en France que rencontrent les états unis au niveau du pouvoir d'achat, voici pourquoi on en est arrivé là.

Dernière chose :

Pourquoi le congré à refusé l'attribution par le gouvernement Busch des 700 milliards de dollards pour redresser la situation ?

Parce que, le 4 Novembre, date des présidentielles, sera aussi la date de l'élection des députés, députés qui seront élus par .....les contribuables, qui, en aucun cas, ne veulent voir leurs hommes politiques voter pour donner de l'argent à la banque qui les a mis à la rue !!! (Entre 15 et 20 millions de personnes à l'heure actuelle)

Et ils ont bien raison, car ce sont les banques elles même qui se sont mises dans cette situation.

A trop vouloir gagner sur le dos des "petits" .... voila ce qui arrive...